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Tel: 4659-4872 / 4443-5366 Hipotecas: acortando la diferencia
Muchas veces nos consulta gente buscando comprar una nueva casa o negocio, que encuentran el inmueble más adecuado a su necesidad y se frenan por una pequeña diferencia que les falta para llegar al precio propuesto.
Suelen acudir al banco para pedir un crédito pero no siempre dan los tiempos o las condiciones para acceder a un préstamo. Los monotributistas o las personas mayores suelen tener problemas para acceder a un préstamo bancario por ejemplo y a veces la situación es contrarreloj, por ejemplo un container pagado en la aduana que hace falta recuperar para contar con las ventas de la mercadería para poder finalizar un negocio y devolver el préstamo y obtener la rentabilidad planeada.
Cuando la diferencia es relativamente pequeña una solución posible es una hipoteca. Teniendo un título de propiedad y necesitando no más del 30% del valor de la misma es simple ponerla en garantía y contar rápidamente con el efectivo para resolver la situación. No hay otros requisitos ni complicaciones, resultando un trámite sencillo con un tiempo de 20 días en total para disponer del dinero.
Escribanía Castro cuenta con una cartera de acreedores privados con la que se puede contar para situaciones de esta naturaleza. Solo debe presentar el título de propiedad para que se envíe un tasador que evaluará si el inmueble tiene las características necesarias para ponerlo en garantía y en base a este análisis se da curso al proceso. Hay que tener en cuenta que las hipotecas, como las propiedades, cotizan en dólares.
Algunas facilidades a tener en cuenta son que se puede poner el mismo inmueble que estás adquiriendo como garantía, si no llegás al precio requerido. Otro tema a favor es que se puede cancelar anticipadamente sin costo adicional e inclusive optar por pagar sólo interés o cuotas fijas de interés + capital. Además, se pueden realizar cancelaciones parciales, abonando siempre los intereses sobre el saldo deudor, no sobre el capital inicial.
En definitiva, las hipotecas pueden ser una solución cuando encontramos el inmueble justo a adquirir o necesitamos una opción rápida para resolver un tema comercial, como para tener en cuenta.
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