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DATOS SOBRE TRÁMITES

Estado parcelario

En algunos casos se necesita realizar un estado parcelario para poder instrumentar una escritura pública, consulte y lo asesoraremos. En esta eventualidad pueden contratar a su agrimensor de confianza o bien consultar con:
Agrimensor Julio Maccaferro: 154-971-1821 o 4461-3332.
Agrimensor Baraglia: 156-853-5045 o 4627-7623.

COTI (Código de Transferencia de Inmuebles)

Al realizar una venta que cuyo precio de escrituración sea igual o mayor a 1.500.000 pesos, la AFIP solicita la presentación del comprobante del COTI, estando obligado el escribano a su verificación con anterioridad a la escritura de compraventa. Este trámite debe ser realizado por el vendedor, o bien lo podrá realizar el personal de la Escribanía para lo cual deberán brindarnos la clave fiscal de AFIP.

En caso que prefieran realizarlo por su cuenta el procedimiento respectivo está en el siguiente link:
https://serviciosweb.afip.gob.ar/genericos/guiaDeTramites/VerGuia.aspx?tr=55

Impuesto a la transferencia de inmuebles

Es una tributación que se debe abonar a la AFIP, por el dinero que recibe el vendedor, al realizar una transferencia de inmuebles, exceptuando las personas que estén reemplazando su vivienda única.

El escribano interviniente debe retener al momento de la transferencia una suma equivalente al 1,5% del monto de la operación.

Si está vendiendo su Ùnica Vivienda y/o terrenos con el fin de adquirir o construir, dentro del término de un año, una propiedad destinada a casa-habitación propia, podrá tramitar el correspondiente certificado a efectos de evitar sufrir la retención antes indicada. Tenga en cuenta que deberá presentarlo mínimo un día antes de firmar la escritura, en caso contrario el escribano está obligado a retenerle el 1,5% por indicación de la AFIP.

Si hay más de un vendedor no es necesario que todos realicen el trámite, sólo aquel o aquellos que vayan a hacer reemplazo de vivienda.

Puede hacer todo el trámite por internet ingresando en:

https://serviciosweb.afip.gob.ar/genericos/guiaDeTramites/VerGuia.aspx?tr=43.

ESCRIBANIA CASTRO

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